Evenimentul Muscelean - ziarul tuturor muscelenilor

Legea expertizării tehnice pentru riscul la cutremure al clădirilor a fost dată de ani buni, însă pentru că statul nu dă bani pentru expertize - şi acestea costă destul de mult - în Câmpulung nu existau clădiri marcate cu bulina roşie. Acest lucru s-a întâmplat până la sfârşitul anului trecut, când a apărut şi la noi în oraş prima bulină roşie pe o clădire, şi încă pe una centrală. Cu alte cuvinte, în cazul unui cutremur major, clădirea de pe strada Negru Vodă, nr. 142, aparţinând Romtelecom, are toate şansele să se dărâme, fiind încadrată în gradul de risc seismic I.

Singura clădire din oraş cu bulină

Compania de telefonie fixă a dorit să intre în legalitate şi s-a luat decizia ca toate clădirile Romtelecom din ţară să fie expertizate şi marcate, în cazul în care prezintă risc seismic. Toate cele 62 de construcţii din Argeş sunt într-un proces de expertizare şi verificare la sânge, din punct de vedere al rezistenţei la cutremur, conform unor declaraţii ai reprezentanţilor companiei, de acum câteva luni. Clădirea din Câmpulung, deşi a fost construită după cutremurul din 1977 şi a fost dată în folosinţă prin 1982, din amintirile localnicilor, pentru că la Primărie nu există un document care să ateste anul construirii, deşi nu este o clădire pe multe nivele, riscul să se dărâme este mai mare decât al celor mai înalte blocuri din Câmpulung, cele de la Turn. Cum  o expertiză tehnică a lor nu există, din motivele menţionate mai sus, putem trage această concluzie. Ce înseamnă Clasa I de risc seismic, de fapt? Imobilele încadrate în această clasă prezintă pericol major de prăbuşire în cazul unui seism cu magnitudinea mai mare de 7 grade pe scara Richter. Aici intră, de regulă, clădiri construite înainte de 1940. Constructorii susţin că normele de antiseismic sunt reduse în cazul acestor imobile, la care se adaugă uzura, materialele şi tehnicile de construcţie folosite, dar şi că au fost supuse unor serii de cutremure. Riscul unui seism ridică multe semne de întrebare în ceea ce priveşte siguranţa clădirilor şi se ştie că, odată cu trecerea timpului, acesta creşte, cel puţin, teoretic. Cu toate acestea, etalonul de bază, acela al vechimii clădirii, nu este justificat în cazul edificiului din strada Negru Vodă 142, nici măcar în privinţa înălţimii lui, lucrurile nu par a fi atât de sumbre în cazul unui cutremur major, cel puţin, conform metodologiei de calcul a acestui indice de risc seismic, deoarece construcţia nu are decât două etaje.

Banca Transilvania a primit ordin de evacuare din spaţiu

Hazardul şi factorul întâmplare fac ca expertizarea imobilelor pentru stabilirea clasei de încadrare din punct de vedere al riscului seismic să fie interpretabilă şi lasă multe portiţe deschise. Stabilirea gradului de risc seismic are la bază calcule complexe, începând cu imobilul propriu-zis şi terminând cu terenul pe care este amplasat. Conform legislaţiei în vigoare, practic, lucrurile sunt cât se poate de la locul lor în cazul demersurilor companiei Romtelecom de a avertiza şi locuitorii din Câmpulung de posibilitatea ca imobilul marcat cu bulina roşie să se prăbuşească, mai ales că acest lucru nu ştim dacă se va putea verifica vreodată. Doamne fereşte! La nivel naţional, multe publicaţii au mediatizat tot ceea ce se petrece în jurul Romtelecom, în care statul român deţine 46% din acţiuni, cum că ar exista un scop ascuns al expertizei, acela de a scădea valoarea pe piaţă a imobilelor pe care le deţin în întreaga ţară. Ziarul Monitorul de Suceava a făcut o analiză mai amplă în acest sens, în articolul intitulat „Clădirea Romtelecom Suceava, pregătită pentru un mare tun financiar”, sub semnătura redactorului Sandrinio Neagu: „Ce urmăresc mai marii Romtelecom? Răspunsul vine tot din partea unor persoane din cadrul companiei care au dorit să-şi păstreze anonimatul. Acestea afirmă că totul este un joc din partea acţionarilor majoritari ai companiei, care doresc să diminueze artificial valoarea de piaţă a clădirilor, pentru a le putea cumpăra apoi la preţuri derizorii de la statul român, care deţine încă 46% din acţiuni. Odată cumpărate clădiri din toată ţara, firma OTE ar deveni majoritară şi apoi şi-ar putea renegocia singură vânzarea activelor, evident, la preţurile pieţei.”

În cazul unui cutremur, va cădea doar jumătate din clădire?

Pentru a vedea cum stau lucrurile la noi, ne-am deplasat la faţa locului. Clădirea a fost închiriată pe bucăţi, jumătate sucursalei din Câmpulung a Băncii Transilvania şi cealaltă patronului complexului  „Estelle”, Marius Stan. În ambele situaţii, aceştia au fost înştiinţaţi de companie că s-a făcut o expertiză tehnică a clădirii şi, ca urmare a acesteia, edificiul a fost încadrat în gradul I de risc. Ceea ce deţine Romtelecom în Câmpulung se rezumă la o clădire veche, construită prin anii ’60, aflată în spate, şi edificiul în care îşi desfăşoară activitatea reprezentanţii Băncii Transilvania, dar şi complexul menţionat. Conform informaţiilor pe care le deţinem, în primul caz, în afara înştiinţării propriu-zise, chiriaşii au primit şi un ordin de eliberare a spaţiului, ceea ce în cazul complexului Estelle nu s-a întâmplat. Rezultă de aici că, în cazul unui cutremur major, riscă să se dărâme doar jumătate din clădire? „Ne-au transmis că au făcut o evaluare şi atât. Proprietarii pot să facă oricând orice evaluare doresc. Conform contractului, trebuie să ne comunice cu 60 de zile înainte orice. Nu ştiu nimic deocamdată. Nu i-am văzut făcând o evaluare, ei au acces la demisol, dar acolo noi nu avem acces. De ce au făcut evaluarea ar trebui ei să fie întrebaţi ei. Ceea ce ştim este că vor să înlocuiască geamurile, că sunt deteriorate, cu termopanele de sus, unde e o centrală telefonică şi nişte birouri. Nimeni nu spune nimic, deşi ar trebui să ne anunţe, că avem contract pe ani buni. Ca la orice contract, sunt intervenţiile gen calamităţi, de forţă majoră, care nu se pune problema, şi pentru orice alte lucruri cu 60 de zile înainte să te anunţe ce au de gând să facă.”, ne-a spus Mihaela Stan, unul din  patronii de la Estelle.

Reprezentanţii Romtelecom susţin că edificiul a fost construit în 1968

Am cerut o părere avizată din partea companiei de telefonie fixă despre motivul pentru care a fost catalogat edificiul respectiv ca fiind cu grad de risc major în caz de cutremur. Răspunsul survenit se referă la anul construcţiei clădirii ca fiind 1968, deşi localnicii susţin că ar fi fost construită după 1977, dar clădirea veche din spate datând din anul comunicat de reprezentanţii companiei. “Clădirea Romtelecom din Câmpulung Muscel, strada Negru Vodă, nr.142, judeţul Argeş, a fost construită în anul 1968 şi este, într-adevăr, încadrată în clasa de risc seismic I. Tocmai din acest motiv, Romtelecom a luat toate măsurile pentru a semnaliza această clădire în mod corespunzător. În ceea ce priveşte expertizarea tehnică, vă menţionam că Romtelecom desfăşoară periodic expertize de acest gen pentru toate clădirile deţinute în portofoliul său, respectând obligaţiile permanente ale proprietarilor de imobile cuprinse în reglementările legale în domeniul calităţii şi siguranţei în exploatare a construcţiilor”., ne-au declarat reprezentanţii companiei.